В комитетах Госдумы продолжаются обсуждения изменений в 214-ФЗ

Комитет Государственной Думы по финансовому рынку на заседании 11 января 2018 года одобрил заключение на проект федерального закона №322981 7 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Законопроект внесен группой депутатов во главе с Председателем Государственной Думы Вячеславом Володиным и рассматривается в русле поручения Президента РФ, итогом исполнения которого должно стать замещение средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан.
Председатель комитета Анатолий Аксаков считает, что законопроект должен в случае банкротства банка предусматривать возможность финансирования строительства другим кредитором, «чтобы обязательства застройщика перед гражданами были выполнены», а также определять порядок возврата денежных средств, размещенных на счете эскроу, при расторжении договора участия в долевом строительстве. По мнению Анатолия Аксакова, также необходимо внесение изменений в законодательство о несостоятельности (банкротстве) гражданина в целях исключения из конкурсной массы денежных средств, размещенных на счете эскроу, при банкротстве депонента – физического лица.
Одобрен законопроект и комитетом Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.
Заседание комитета прошло в Государственной Думе Российской Федерации 11 января при участии заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никиты Стасишина.
Кроме всего прочего, законопроект предполагает установление Правительством России обязательных требований к организации и проведению государственного контроля в области долевого строительства. При этом функции по контролю за долевым строительством возлагаются исключительно на органы регионального госстройнадзора либо иной контролирующий орган, создаваемый специально для данных целей.
Решение о назначении на должность и освобождения от нее руководителя органа регионального контроля в сфере долевого строительства будет приниматься с учетом позиции Минстроя России.
Региональные органы власти при этом планируется обязать вносить в единую информационную систему жилищного строительства информацию о выданных разрешениях на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан.
На основании данных единой информационной системы фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства сможет контролировать соответствие застройщиков требованиям законодательства о долевом строительстве.
Данное решение поможет установить единый порядок контроля за долевым строительством в рамках осуществления государственного строительного надзора. Ведь именно региональные контролирующие органы выдают заключения о соответствии застройщика требованиям закона о долевом строительстве (ЗОС) и контролируют деятельность застройщиков по привлечению средств граждан. Такая мера позволит обеспечить одновременный контроль сроков и качества строительства и контроль целевого использования средств дольщиков.